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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??從北京來看，今年入市的10萬元/平方米的頂豪項目達到瞭十多個，再加上此前在售項目，北京今年10萬元/平方米以上項目將達到近30個，這些項目的總價基本上全在3000萬元以上。而根據去年的情況，此類頂豪級產品全面銷售僅為30套。
??顯而易見，能消受得起這樣房子的人，最起碼要是億萬富豪。根據胡潤的統計，2014年在北京定居的千萬富豪為19.2萬人，億萬富豪為1.13萬人，而這些人對於購房的欲望並不強烈，去年的銷售數據可見一斑。富豪的成長速度並沒有跟上房價，就連萬科高級副總裁毛大慶都不得不表示自己也買不起北京的房。
??不能讓老百姓罵娘，不能讓政府的收入減少，不能讓房企賺錢，這樣的市場環境下房企該如何呢？轉型或許是房企最靠譜的選擇。
??不久前，中坤集團董事長黃怒波公開表示，今年三四線城市將出現泡沫破裂的局面，而筆者認為這種危險正在向一二線城市蔓延。
內容來自sina新聞
嘉義小額信貸信貸年息貸款30年觀點庫存積壓 樓市泡沫走向破裂
??比起不斷攀升的價格，對於房企而言更為可怕的是高漲的庫存。日前，政府層面的兩個表態讓我們再次認識到瞭事情的嚴重性。不久前，住建部下發瞭通知鼓勵房企將賣不出去的房子用來做六龜區土地貸款率利最低銀行租賃，另一個是北京市住建委副主任王榮武表示，自住房沒人買瞭就得降價出售。這兩次表態均透露瞭一個信息，房子現在積壓很多，政府也著急。
??其實類似的事情最近很多，毛大慶就曾跟記者談道，現在一些房企拿瞭地之後發愁得要死，不敢開工建設，建完瞭賣不出去，有的人就去找政府希望政府回購，能回本就可以。
??再讓我們看看上面主管部門的兩個表態，讓開發商做租賃這個顯然是不可能，開發商的錢全是借來的，租金連還貸款都不夠用；而讓自住房降價出售更是不實現，開發商當初拿地時是按照售價制定的拿地策略，本來就不賺錢的自住房再降價，這樣的事情誰會去幹？
??所謂泡沫指的是由於局部的投機需求（虛假需求）使資產的市場價格脫離資產內在價值的部分。它實質是與經濟基礎條件相背離的資產價格膨脹。而引申到目前房地產市場主要表現在兩個方面，一是價格過高，二是庫存壓力迅速攀升。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/08285966361056371862530.shtml
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