樓市 金九表現理想 上周末長沙開盤去化超五成
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新浪樂居訊(編輯夢田)隨著房地產調控常態化，"金九銀十"概念被逐漸弱化。然而今年，樓市"金九銀十"會如期而至嗎？據新浪樂居不完全統計，上周末長沙共有8項目開盤，整體去化率超過五成，剛需購房者仍占主流。
剛需首改置業者發力看重房企品牌力
9月14日上午九點，位於湘江北路的北辰三角洲低調開盤。不需要太多花哨、大張旗鼓的宣傳暖場，營銷中心早已人頭攢動、熱鬧非凡，現場彌漫著一種緊張氣氛。"我是住在君悅香邸的，這次特地帶我表姐過來選房。"胡阿姨興奮地告訴編輯，很早就聽說北辰，如果不是早有一套房子，肯定會考慮在北辰置業。"這不介紹表姐過來瞭嗎？"
開盤過後，現場購房者仍然興致高漲。
"承接奧運會項目的企業肯定值得信賴。"一位來自地州市的梁先生表示，買房最看重品牌，雖說開發商跑路現象越來越少，但買品牌房企的房子肯定不會吃虧，"北辰實業在北京挺有名的。"編輯走訪發現，慕名而來的購房者大多看重北辰這塊招牌，有瞭先入為主的好印象，其餘名校資源、地鐵入小區、兩館一廳種種配套都被看做錦上添花。如果讓現場購房者用一句話形容喜歡北辰的理由？或許就像麥當勞那句經典廣告語一樣："我就喜歡"。
短短兩小時開盤，現場成交火熱。據克而瑞長沙公司數據統計，北辰三角洲開盤僅推出E3區1號棟共148套房源，去房屋信貸利息缺錢急用哪裡借錢中路重劃區怎麼貸款比較會過件化130套接近九成。"開盤當天購房者意向非常高，隻剩下個別房源，幾乎全部售罄。"北辰置業顧問王先生表示。
據瞭解，北辰三角洲開盤均價為9200元/平米，最高均價為9600元/平米，相比上次開盤成交均價略微上漲，辦理VIP認籌開盤當天可享受99折優惠。"如果明年地鐵開通，估計均價會破萬。"現場一名置業顧問如此推算。自2010年，北辰三角洲第一次開盤均價7000元每平米，距今3年整體成交均價上漲20000元每平米。
上周共8項目開盤整體去化超過五成
除北辰三角洲之外，上周末還有7項目開盤，分別為新東方明珠、楓華府第、江山帝景、鑫遠尚璽、佳興國際匯、綠地中央廣場、恒大雅苑等，共推房源898套，開盤銷售461套，銷售率為51%。
據克而瑞長沙公司數據統計，新地東方明珠開盤當天人氣旺盛，開發商大打"促銷牌"，每平米優惠666元，均價5100元每平米，兩小時成交58套去化近七成；楓華府第開盤情況較為理想，主要以剛需為主，均價5100元每平米，57套去化近六成；江山帝景均價5500元每平米，開盤當天VIP卡享五千抵3萬，老帶新成交客戶優惠1萬元，成交157套去化近五成。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/16043580619.shtml
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