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煙臺庫存房源824萬平米 2015房價或進一步下探
膠東在線網1月28日訊(記者
王向榮)據克而瑞數據，2014年煙臺六區商品住宅總成交295萬平米，成交均價6758元/平方米，每平米價格上漲274元。在過去的2014年，煙臺樓市量跌價升，市場存量高達824萬平米，市場處於中度風險，在2015年，克而瑞預測去庫存仍將是上半年主旋律，房價有進一步下探的可能。
去年全國各線城市銷售面積普遍大幅度減少，全國市場全面進入築底調整期。煙臺去年共銷售295萬平米的商品住宅，同比下滑24%，成交金額199億元，同比下降21%。受去年新增項目量大及成交量下滑的影響，市場積存的房源不斷增加，到去年年底增至824萬平米，存銷比為29個月，供求比為1.6，市場處於中度風險車貸台北大安車貸汽車貸款新竹新豐汽車貸款區域，相較2012年1.9的供求比，2014年樓市處於供求相對平衡的區域。
從供求量來看，2014年開發區的供應量位於六區首位，主要來自依雲小鎮、華明星海灣、星頤廣場等項目的供應。芝罘區成交量持續領跑六區，主要來自禦龍山、山水龍城、紫薇郡、大成門等項目，開發區緊跟其後，星匯金沙、萬科城、天山郡等項目帶動區域市場走量。六區成交均價為6758元/平米，同比上漲4%，價格變化相對平穩。萊山區以8012元/平米均價位列六區之首，芝罘區位列第二。
去年品牌開發商引領煙臺房地產市場。萬科地產以22.4億元的銷售金額奪得年度企業商品房銷售金額冠軍；在市場下行的環境下，一線房企逐漸占據市場主流。中海國際社區憑借品牌、價格、產品、新穎的營銷活動，奪得年度成交面積、成交套數雙料冠軍。保利紫薇郡2014年表現不俗，依托於開發商品牌、完善的配套、新穎的產品和大力度的營銷方式。
據克而瑞預測，2015年房地產市場政策環境仍將維持寬松，打壓和強力刺激政策都不會出現，維持現有政策的平穩落實將是主旋律。市場供過於求的基本面不變，去庫存仍將是上半年主旋律，房價也有進一步下探的可能，2015年改善性需求或將迎來更多的釋放機會。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn車貸雲林斗南車貸房貸苗栗造橋房貸/news/2015-01-28/08475966003470803988189.shtml
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