close
戴德梁行舉行發佈會 探討住房反向抵押養老保險前景
2013年9月13日，國務院印發《關於加快發展養老服務業的若幹意見》。《意見》中，政府提出鼓勵和支持保險資金投資養老服務領域，開展老年人住房反向抵押養老保險試點。9月24日，由民政部牽頭保監會等相關部委就"以房養老"問題舉行瞭閉門研討會，對以房養老具體操作辦法和實施細則進行討論，試點方案按計劃將在2014年第1季度出臺。
此次意見的提出並非是國傢第一次提出以房養老的概念，之前雖然提出類似觀點，但由於種種原因，"倒按揭"並未引起大范圍的推廣。隨著中國養老問題逐漸顯現，越來越多的人開始關註住房反抵押的方式，但是國內大部分金融機構並沒有開展該類業務，市場存在缺口。
DTZ戴德梁行華北區估價及顧問服務部董事胡峰先生表示："住房反向抵押養老保險是適應多層次、多樣化，以需求為導向的養老服務模式的一種，應屬於高端化、個性化，追求生活質量的養老產品。隻有合理確保老年人與金融機構的合法權益，才能使產品得到認可和推廣。"
從國外實施倒按揭模式的經驗來看，我國住房倒按揭實施有一定的應用前景。日益增長的養老保障需求、人們傢庭觀念及傢庭模式的改變都為住房倒按揭的實施提供瞭可能性。住房私有化改革和政策法規的逐步完善，則為住房倒按揭的實施提供瞭保障條件。
西方國傢目前倒按揭實施比較廣泛，主要依賴於西方國傢金融制度的完善，並與遺產稅的實施密不可分。目前，國內金融機構分業經營，金融機構開發此類產品缺乏相關鼓勵政策；此外，"住房倒按揭"牽涉到金融和房地產等多個行業，管理層需要實施頂層設計，統籌規劃，這樣才能保證倒按揭金融產品順利入市。
胡峰先生認為，國務院此次提出要開展住房反向抵押養老保險試點，可見推行決心之大。在產品推行過程中，預料政府將會出臺一系列的措施，包括相關政策、法律法規、並在信息、宣傳等方面給予支持。金融機構也須對住房倒按揭產品設計做好研究。未來在住房倒按揭產品推行的過程中，房地產評估機構亦將扮演十分重要的角色，公正、客觀地對房產進行估值，這樣既能保障老年人的利益，也能保證金融機構的合理收益。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/17382460629.shtml
- 汽車貸款嘉義中埔汽車貸款 信貸屏東麟洛信貸 屏東縣個人小額信貸
- 車貸利息計算器信貸年息 房屋借貸利率龍岡房屋汽車貸款
- 信用貸款房貸專家怎麼貸款比較會過件 汽車貸款 個人信貸試算免費估貸服務有嗎新屋農地貸款
全站熱搜
留言列表
