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周報上周北京住宅網簽量環比大漲63.8%
新浪樂居訊新浪樂居根據北京市住建委網簽數據統計，2014年第35周(8月25日-8月31日)，在自住房成交和二手房市場復蘇的影響下，北京市住宅周度網簽量沖高。
本周內住宅網簽量達5961套，環比增長63.8%，同比增長15%。其中，新房網簽量為3503套，環比大幅增長120%，同比增長72.3%；二手房網簽量為2458套，環比增長20.1%，同比減少21.9%。
成交均價方面，第35周，新房(不含保障房)成交均價為23492元/平，周度環比回落5.3%，同比回落3.8%。
二手房成交均價為28005元/平，比7月二手房均價回落3.86%。
對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，8月第35周市場成交增幅明顯的原因有幾方面，一是月末網簽量翹尾因素的結構性影響；二是自住房網簽在本周內成交較為集中；三是二手房市場復蘇勢頭在延續。
從市場成交價格方面來看，胡景暉表示，8月份的周度成交新房價格的回落主要有兩雲林縣整合負債方面原因，一是自住房網簽量明顯增加，顯著拉低瞭市場統計價格；二是隨著秋季成交窗口期的到來，新房項目通過讓利營銷、低價入市等方式吸引客戶成交，也促成瞭價格的回落。
二手房方面，胡景暉認為，在經過瞭7月份市場價格的階段性企穩之後，部分業主賣房意願有所增加，促使8月份二手房房源增量顯著，在買房人議價成交的情況下，價格小幅回落，這一點在第35周的成交價格方面體現的也較為明顯，價格小幅下滑。
進入9月份，胡景暉認為，北京樓市在2014年的成交窗口期已經到來，住宅市場成交量復蘇的勢頭將持續。同時，市場價格也將在自住房成交和二手房議價成交的共同作用下，呈現出小幅回落的趨勢。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/10242892581.shtml
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