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金地21.6億奪順義地塊 龍湖葛洲壩聯合體最後時刻失利
新浪樂居訊(記者 劉乾超 邱瑟) 2014年1月16日，金地地產21.6億元斬獲順義區新城第19街區19-83-1、19-83-2、19-91地塊R2二類居住用地、C2商業金融用地(配建限價商品房)(福環東側)項目，並需配建不少於40000平方米、售價為9500元/平方米的限價商品住房以及55000平米、售價為19000元/平方米的自住型商品房。全場舉牌55輪，最終該地塊樓面價14864元/平方米，溢價率47.9%。
本次掛牌出讓宗地位於順義新城第19街區。四至范圍是：東至後沙峪村地、前沙峪村地、火沙路，南至火沙路，西至代征道路，北至雙裕路(規劃)。該宗地將以"三通一平"形式供地。土地面積115432.2平方米，其中建設用地84666.4平方米，建築控制規模不超過145314平方米。
據悉，這塊地上將配建建築面積不少於40000平方米的限價商品住房，房屋銷售限價為9500元/平方米。另外，該宗地塊設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報自住型商品房的方式確定競得人。自住型商品房房屋銷售限價為辦理信貸房貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算房屋信貸銀行借款缺錢急用哪裡借錢房屋信貸銀行借款貸款全省皆可處理19000元/平方米，套型建築面積全部為105平方米以內，單套住房總價控制在200萬元以內。
該地塊掛牌出讓起始價為14.6億，此前共獲得7次報價，最高報價15.08億。懋源地產、龍湖-葛洲壩聯合體、首創置業、魯能地產、合景泰富、金地地產、遠洋地產參與競拍。經過11輪舉牌，龍湖-葛洲壩聯合體將土地價格抬至上限21.6億。此後，各房企參與瞭自住型商品房配建面積的競爭，經過44輪舉牌，金地地產將該地塊的所有權從龍湖-葛洲壩聯合體手中搶走，代價為配建55000平方米的自住型商品房。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/17282582705.shtml
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