上周新房成交1628套 李滄成交量激增市區購買力仍強勁銀行房屋信貸貸款信貸房子買賣任何問題免費諮詢
新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計，上周(7.14-7.20)青島市共成交新房1628套，成交面積162481.68㎡，環比大上周上漲7.0%。其中新建商品住宅成交1354套，成交面積139816.95㎡。各區市中成交量前三甲的分別是城陽區、李滄區和原膠南市。
價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為7993元/㎡，比大上周上漲108元，環比上漲1.4%。
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青島市新房和二手房成交變化趨勢
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房共成交549套，比大上周增長107套。成交107套，排名第一位，市南區位居第二，成交77套，城陽區成交73套排名第三。
新房成交量企穩 新增住宅供應減少
上周各區市新房成交情況
根據青島網上房地產數據統計，上周青島市新房成交1628套，成交面積162481.68㎡，環比大上周新房成交量繼續保持平穩上浮走勢。其中新建商品住宅成交量1354套，成交面積139816.95㎡，環比大上周上漲11.9%，漲幅翻倍。上周城陽區成交265套，排名上升一位至榜單第一位；李滄區成交量激增，成交252套，回歸區域成交排行榜，打破大上周郊縣區域的壟斷，升至榜單第二位；第三名是原膠南市，成交234套。李滄區的排名回歸，一定程度上表現出市區強有力的購買力依然存在，購房者開始適時出手，但郊縣項目憑借價格優勢仍然是青島區市成交的熱點區域。
由於近期開發商的大力促銷優惠，調動瞭市場上一部分的購房熱情，給樓市增添瞭去化動力，從而上周新房成交量從大上周以來繼續表現出瞭穩步回升的態勢。上周李滄區成交量激增，超過250套，一定程度上推高瞭房價，上周新建商品住宅成交均價為7993元/㎡，環比上浮1.4%。上周新增住宅供應較少，因而截至周末全市商品住宅存量持續回落，共計137802套，約1586.86萬平。按近六個周的平均去化速度，目前商品住宅去化周期降至100周。
另外， 上周世茂諾沙灣加推3期，於7月20日開盤。開盤當日銷售達到1個億，參與青島新浪樂居電商團購，享受2%優惠。
上周項目成交排行
項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周項目成交排行榜中，銀盛泰膠南三盤繼續在榜，並斬獲成交套數和銷售面積榜單三甲。其中銀盛泰書香泮城憑借成交97套，成交面積7280.09㎡，位列榜首。
上周項目排行榜中，市區項目顯露回歸態勢，其中李滄區項目推盤量明顯增多，李滄區上榜項目達到4個，排名較為靠前，分別有中海國際社區、保利茉莉公館華泰翠海依居和海爾鼎世華府，基本上都是區域熱盤。大上周有5個項目連續在榜，分別是銀盛的書香泮城，星河城和星海城三盤，保利茉莉公館和萬科春陽花園。
上周二手房成交量穩中有升
上周原市內七區二手房成交情況
二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交549套，環比上漲24.2%。上周二手房區域成交雖然沒有較為突出的區域，但總體分佈較為均衡，市南區、原市北區、原四方區和原黃島區成交量均超過90套。其中市南區以98套的微弱優勢，位居第一；原四方區成交96套，位居第二，原市北區成交94套，退居第三。
(數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/19062830886.shtml
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